Espace sécurisé
Boulogne-sur-Mer-125k
95m²
Boulogne-sur-Mer
2 lots
Patrimonial
161 042€
Cout total du projet
9.3%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 161 042€ |
| Prix de vente FAI négocié | 125 000€ |
| Travaux (~6% du coût total) | 10 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 10 400€ |
| Notaire (~6%) | 10 200€ |
| Frais bancaires (~3%) | 5 442€ |
| Apport personnel (~16%) | 25 000€ |
| Emprunt bancaire | 136 042€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.30% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 191 092€ |
| 9.1% | |
| 7.1x | |
| 26 892€ |
| Revenus annuels | 12 600€ |
| Loyers hors charges | 11 880€ |
| 720€ | |
| Dépenses annuelles | 12 983€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 2 154€ |
| 380€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 525€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 845€ |
| Annuité emprunt | 8 076€ |
| Comptabilité | 346€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 297€ |
| Résultat net annuel après impôts | (383€) |
| Bénéfice mensuel spot | (32€) |
| 104€ | |
| 9.3% | |
| 4.8% |